heimisch 01/2021
Wer ein Eigenheim sucht, steht erst mal vor einem Berg an Finanzierungsfragen. Gut, wenn man dann jemanden hat, der sich mit Immobilienfinanzierung auskennt.
Wir haben mit Michael Schell, Leiter Immobilienkunden bei der Sparkasse Erding-Dorfen, gesprochen.
heimisch: Viele Menschen träumen vom Eigenheim. Warum ist der Trend ungebrochen?
Michael Schell: Weil eine eigene Immobilie nach wie vor eine gute Möglichkeit der Altersvorsorge ist. Keiner weiß, ob die Rente später reichen wird. Daher sollte man, anstatt Miete zu zahlen, lieber in eine Immobilie investieren, die einem ganz alleine gehört. Ein Eigenheim bietet zudem genügend Platz für Kinder, Besuch oder Haustiere. Das ist gut fürs Wohlbefinden, die Lebensqualität und den Wohnkomfort.
heimisch: Aber es ist hier in der Region gar nicht so einfach, ein Haus oder Grundstück zu bekommen …
Michael Schell: Das stimmt, wir leben in einer Boom-Region mit hoher Nachfrage und wenig Angebot – so lässt sich die angespannte Situation auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Erding zusammenfassen. Das spricht sehr für die Attraktivität der Region, die eine hohe Lebensqualität bietet, mit der Nähe zu München, Wäldern, Seen und Bergen punktet und zudem hervorragend angebunden ist. Unser Makler-Team hilft daher dabei, für jeden den passenden Wohnraum zu finden.
heimisch: Wie denn?
Michael Schell: Wir unterstützen dabei, das passende Objekt zu finden und sind bei den Vertragsverhandlungen dabei, bieten Finanzierungskonzepte und passende Versicherungspakete fürs Eigenheim gleich dazu. Kurzum: Wir begleiten Interessentinnen und Interessenten auf dem gesamten Weg ins Eigenheim.
heimisch: Und Sie beraten Kunden ja auch beim Verkauf von Immobilien und wissen daher mit als Erster, wenn irgendwo etwas verkauft werden soll …
Michael Schell: Richtig, Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir dabei, den Wert ihrer Immobilie zu bewerten und anschließend zu einem guten Preis zu verkaufen. Dafür haben wir den S-ImmoPreisfinder entwickelt, über den kann jeder ganz einfach online die Eckdaten einer Immobilie eingeben und bekommt innerhalb kurzer Zeit einen Richtwert für den Wert der Immobilie zugeschickt. Eine detaillierte Wohnmarktanalyse machen wir dann im gemeinsamen Beratungsgespräch.
heimisch: Wenn ich in ein eigenes Zuhause investieren will: Wie viel Eigenkapital sollte ich mitbringen, um ein Darlehen zu bekommen?
Michael Schell: Im Idealfall bringen Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Eine Baufinanzierung ist für viele ein wichtiger Schritt in ihrer Lebensplanung. So etwas muss überlegt und gut geplant sein. Deshalb ist auch unsere Beratung sehr individuell und auf die Lebensplanung jedes Einzelnen zugeschnitten.
heimisch: Wie lange dauert es dann, bis ein Darlehen genehmigt wird?
Michael Schell: Wenn alle wichtigen Unterlagen zusammen sind, garantieren wir eine Kreditentscheidung innerhalb von 24 Stunden, nachdem alle erforderlichen Unterlagen eingereicht wurden.
heimisch: Und welche staatlichen Förderungen gibt es?
Michael Schell: Es gibt viele verschiedene Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, die Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder KfW-Förderkredite. Im gemeinsamen Gespräch finden wir für jeden die besten individuellen Förderungen heraus. Derzeit ist das Zinsniveau zudem sehr niedrig, in eine eigene Immobilie zu investieren ist daher so günstig wie nie.
heimisch: Somit ist jede Beratung für eine Baufinanzierung sehr individuell?
Michael Schell: Ja, richtig. Jede Baufinanzierung ist bei uns maßgeschneidert. So ermöglichen wir unseren Kunden z. B. eine Zinssicherheit für die volle Darlehenslaufzeit. Auch prüfen wir, ob der Kunde bei den Themen Berufsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit und Tod entsprechend vorgesorgt hat. Eine qualitativ hochwertige Beratung sollte diese Aspekte unbedingt berücksichtigen. Mögliches Hochwasser oder Streitigkeiten am Bau sind ebenfalls Risiken, für die wir eine Absicherung bieten.
heimisch: Für Ihr Baufinanzierungs-Beratungsangebot wurden Sie ja sogar ausgezeichnet …
Michael Schell: Ja, unser achtköpfiges Team der Immobilienberatung wurde vom Deutschen Institut für Bankentests und der Tageszeitung Die Welt zur besten Bank in Bayern für die Beratung Baufinanzierung ausgezeichnet. Das macht uns natürlich sehr stolz.
Wir senden dir die aktuelle Ausgabe portofrei zu.
Wir informieren dich regelmäßig und kostenlos über ...
